Possibili accordi di riduzione dei canoni di affitto
Segnaliamo che vi è la possibilità che inquilini e proprietari possano accordarsi per una riduzione del canone di locazione in questo periodo di difficoltà. Per evitare di pagare le imposte sui canoni non riscossi è necessario che l'accordo sia registrato entro 30 giorni.
L'accordo, quindi, è possibile sia nel caso di locazione di immobili per uso abitativo che nel caso di locazione di immobili commerciali. Non ci sono differenze in riferimento alla durata del contratto, né relativamente al regime fiscale di tassazione ordinaria o cedolare secca. Non sono dovute spese di registrazione e l'atto è esente dal bollo.
Un atto che durante il periodo di chiusura degli uffici per l'emergenza Coronavirus si può inviare on line anche senza posta certificata.
La scrittura dell'accordo è molto semplice: occorre fare riferimento al contratto in essere, indicando i dati di locatore e inquilino riportare il canone annuale inizialmente stabilito, l'ammontare ridotto sul quale ci si è accordati, e il numero di mesi per i quali l'inquilino pagherà l'importo più basso e poi data e firma delle parti. Non sarà necessario comunicare nulla all'Agenzia alla ripresa del pagamento regolare. Per evitare spostamenti è anche possibile scambiarsi l'atto via mail, firmarlo e scannerizzarlo.
Registrando l'accordo il proprietario pagherà le imposte solo su quanto effettivamente riscosso. Sarà possibile in questo modo ridurre anche l'ammontare delle imposte da pagare in acconto con la prossima denuncia dei redditi.
Per la registrazione occorre compilare il Modello 69, reperibile sul sito delle Entrate (cliccare la sezione "Registrazione atti privati"). Nel Modello 69 devono essere riportati i dati del contratto di locazione e i relativi codici di registrazione riportati sul modello RLI.
Si dovrà poi allegare l'accordo e inviare tutto allo stesso Ufficio presso il quale era stata fatta la registrazione a suo tempo.
Nel caso dell'ufficio di Casale Monferrato, la mail è: dp.alessandria.utcasalemonferrato@agenziaentrate.it
- Aree tematiche
- Ambiente e transizione ecologica
- Anagrafe, Elettorale, Stato civile
- Attività economiche e SUAP
- Comunicazione e informazione
- Eventi cultura turismo
- Giovani, sport e tempo libero
- Istruzione e Lavoro
- Lavori Pubblici
- Polizia locale e protezione civile
- Sociale e salute
- Tasse e Tributi
- Uffici e Settori
- Urbanistica e SUE
- #CoronaVirus